Investoru Kluba konference

,

Mana pirmā investoru konference, pasākums Jūrmalā, SPA viesnīcā Lielupe, kur paliku pa nakti. Pasākumā ieguvu gan jaunus kontaktus, gan idejas, kur var likt naudu, gan aktuālo monetārās politikas informāciju.

Pasākuma laikā iepazinos ar Ievu (sporta metodiķe, kas maina jomu) un ar J.Valdmani un sievu (pieredzējis investīcijās nekustamajā īpašumā Jelgavā).

Citāti no konferences

Signet bankas večuks

Nopelnīt varēja (šogad, 2022. gadā) tikai naudu turot bankā, nevis tirgū.

Man šķiet, ka akcijas vēl koriģēsies (=kritīs)

👆 mums gāja labāk kā vidēji citiem - urā, pasivitāte šoreiz atmaksājās!

Rekomendācijas

  • 24 stundu likums: dari tikai pēc 24 stundu apdomāšanās
  • Izpēti naudas plūsmu un uzņēmumus, kas nav cietuši


Latvijas Centrālās Bankas dāma

Inflācijas prognoze: ~6-8% nākamos 3 gadus, bet tēmējam uz 2%.

Centrālā banka turpinās celt EURIBOR likmes vēl pāris reizes.

Aimirstam par negatīvām EURIBOR likmēm, jo nauda tik lēta kāda tā bija nebūs nekad.

Peisenieka tirgus apskats

S&P500:

  • P/E: šobrīd ~20, vidēji ~15
  • Shiller P/E: sobrīd ~29, vidēji 17

Vērtīgi paskatīties arī P/B (bilanci) un P/S (apgrozījumu)

Straujie kāpumi parasti nav labos laikos
/atsauce uz to, ka visu gadu kritušās cenas, bet tagad pēkšņi strauji uzkāpa

Baltijas uzņēmumu prezentācijas

DelfinGroup

Virši

Biznesa portāla redaktors

  • Average bear market ~1 year long (318 darba dienas)
  • Average bull market ~4.5 years long

Šobrīd esam 195 bear market darba dienā. Vēl ir kur krist!

Platofrmu diskusija

Mintos sobrīd ir augstākās vidējās procentu likmes (13-14%) platformas vēsturē.
👆 mums vajag pacelt savus procentus līdz vidējam līmenim

Mazie patēriņa kredīti vēsturiski ne tik slikti iet cauri recesijām kā citi finanšu instrumenti.
/ Mintos CEO

Mēs esam tāda “miera osta” šobrīd
/ Debitum CEO
Nē, tās ir obligācijas
/ Mintos CEO

Latvijā ir tikai 4 FKTK licenzētas platformas, kurām ir 20000 garantija. Par to, kas tieši ir garantēts, viedokļi atšķīrās.

Analītiķi - labākās un sliktākās akcijas, ko pirkt Baltijas tirgū



  • Labākā - Delfin group (lombardu uzņēmums)
  • Sliktākā - Madara (kosmētika)

Latvians prefer non-Latvian stocks
Lithuanians prefer inernational stocks
Estonians love Estonian stocks

Nasdaq obligāciju dāma

Banku obligācijas vairāk piemērotas profesionāliem investoriem, jo tur ir runa uzreiz par lielām summām.

Ja tomēr izvēlies iegādāties obligācijas, vajag skatīties, lai parāds/EBITDA<3, tad ir OK.

*EBITDA = operatīvā peļņa

Nekustamā īpašuma diskusija

Šī brīža vidējā nekustamā īpašuma cena ir ~950 EUR/m^2
👆 mūsu cena ir ~ 1300 EUR/m^2

Jaunie projekti maksā 2.5 reizes vairāk kā otrreizējais tirgus (2300 EUR/m^2)

Lielākais čiekurs diskusijā domā, ka labākais ieguldījums šobrīd ir rūpnieciski razotas energoefektīvas mājas līdz 100 m^2, jo energoefektivitāte paliks tikai svarīgāka ilgtermiņā.

Žurnālistu - investoru personāžu - diskusija

Katrā Baltijas valstī ir savs Aripaev žurnāla neīstais investors. Igaunijā jau visus 20 gadus, Lietuvā kādus 3-4 un Latvijā - 1 gadu vecs.

  • Igauņu personāža pārvaldība laika gaitā ir mainījusies un to dara vairāki cilvēki, kam tas patīk un interesē;
  • Lietuviešu personāžam iedeva ļoti maz naudas un nepietiekamus resursus - tikai viens redaktors, kuram tā ir ļoti maza darba sastāvdaļa
  • Latviešu personāžs ir kaut kas pa vidu - viens čalis, kuram tas interesē un ir vidēji lielas naudas summas.

Diskusijas gaitā, lietuviešu redaktors tā patiesi un no sirds parādīja neglīto investīciju pusi - ja tu neinteresējies un neieguldi savu laiku un resursus, labāk neņemies ar individuālām akcijām. Ja viņa darbs nebūtu rakstīt par šīm investīcijām, viņš visu liktu fondos un dzīvotu mierīgi.

Vakars ar Valdmaņu ģimeni

Pēc konferences burbuļvannā iepazinos ar J.Valdmani un viņa sievu. Biju iepriekš satikusi šo vīru mājaslapas lietojamības testā.

Viņi ar sievu ir 4 bērnu vecāki, aktīvi menedžē savas finanses un ir riktīgi Latvijas patrioti.

Nekustamā īpašuma pirkšana

Viņiem ir iekrājies portfelis ar 10+ dzīvokļiem īrei, tā kā sauktu viņus par ekspertiem.

Ieteikumi, pērkot dzīvokļus īrei:

  • Pērc dzīvokļus tur, kur pats esi, kur tu zini, kur ir foršas lokācijas un pārzini apkārtni.
  • Tas prasa daudz laika un darba
  • Dzīvokļus īrei var ņemt tikai mūra mājās ar blokiem starp stāviem. Koka mājas ir ugunsdrošības risks un slikti izolēti griesti un grīda nepasargā no kaimiņu appludināšanas.
    👆 varbūt šī ir potenciāla papildus nodarbe priekš manis - redzēs kā ies ar sava dzīvokļa remontu, kas zin!

Jautājumi par Biķernieku 10

  • Kas ir pagrabā?
  • Kas ir starp pagrabu un pirmo stāvu?
  • Kādā stāvoklī ir koka pārsegumi
  • Nočekot visus dīvainos jautājumus
  • Kas ir pagraba tukšajā pusē?
  • Kur lija ūdens? Vai starpkokiem virsū? Nepūst?

Tendences dzīvokļu cenām darījumos un sludinājumos atšķiras - sludinājumos jau kādu laiku tiek novērots samazinājums, darījumu datos pārliecinošas tendences nav redzamas. Iespējams, tas skaidrojams ar piedāvājuma un pieprasījuma atšķirībām, citiem vārdiem, tirgū ir pieprasījums pēc dzīvokļiem labā stāvoklī, bet būtisku daļu piedāvājuma veido dzīvokļi ar sliktu apdari.
/ Cenu bankas apskats

Resursi

  • Latvenergo oblicāijas (Latven)
  • Krājobligācijas.lv
  • Debitum
  • Capitalia
  • Depozīts bankās, kur dod procentus par to, ka turi naudu
  • Banknote online lombards - pārdod pārbaudītas preces
  • nasdaqbaltic.com
  • Baltic Horizon - nekustamo īpašumu fonds

TODO

👉 Finally read through EA investors story
👉 kā strādā big economy? -> ko dara centrālā banka? kā citas bankas no tā ietekmējas?
👉 get the feel of the market in long term
👉 ielikt Twino kādus 100-200 eur klāt
👉 nopirkt DelfinGroup akcijas. Tās tiešām ir lētas un ar labām dividendēm.